Placements, participations, comptes gérés, titrisations et fonds d'investissement ; que vos investisseurs soient (fortement) imposés ou exonérés d'impôt, qu'il s'agisse de particuliers ou d'institutions, nous vous aidons à trouver et à mettre en place une solution sur mesure.

Décisions fiscales et conformité fiscale en matière d'impôt sur les bénéfices et sur le revenu (au niveau fédéral, régional ou communal), de retenues à la source et de droits de timbre (droits de timbre sur l'émission ou le transfert de titres, droits de timbre sur les assurances), ainsi que de taxe sur la valeur ajoutée (TVA)

Conseil et assistance en matière d'échange automatique d'informations (AEoI), de norme commune de déclaration (CRS), de loi américaine FATCA et d'intermédiaire qualifié (QI), l'érosion de la base d'imposition et le transfert de bénéfices (BEPS) de l'OCDE, la directive européenne sur l'épargne (EUSD), la lutte contre le blanchiment d'argent (AML), la connaissance du client (KYC), les accords d'échange d'informations fiscales (TIEA) et les demandes de groupe

Coordination fiscale internationale

Due diligence fiscale des investissements, imposition à la source et retenues à la source (WHT) ainsi qu'obligations déclaratives, application des conventions de double imposition (CDI), délocalisations.

Grâce à notre expertise et à notre excellent réseau, nous vous accompagnons dans le cadre de contrôles fiscaux, de litiges fiscaux et d'autres négociations avec les autorités fiscales et la FINMA.

Quels sont les services proposés par TND Universe en matière de rénovation d'immeubles commerciaux ?

TND Universe propose des services complets de rénovation et de repositionnement, couvrant l'ensemble du cycle : conception, planification budgétaire, gestion de l'exécution, contrôle qualité, modernisation des infrastructures et amélioration de l'efficacité énergétique. La société prend également en charge la relocation et l'accompagnement à la vente afin d'optimiser la valeur des actifs et leur compétitivité sur le marché.

À qui s'adressent les services de rénovation et de repositionnement proposés par TND Universe ?

Les propriétaires de biens immobiliers commerciaux, les investisseurs institutionnels et les fonds immobiliers qui cherchent à valoriser leurs actifs, à moderniser des portefeuilles vieillissants ou à préparer leurs biens en vue d'un refinancement ou d'une vente. Ces services s'adressent aussi bien à une clientèle suisse qu'internationale active sur le marché immobilier suisse.

En quoi l'approche de TND Universe en matière de rénovation est-elle pertinente pour le marché suisse ?

Les normes de construction strictes et les exigences en matière de développement durable en Suisse requièrent une expertise spécialisée. L'accent mis par TND Universe sur l'efficacité énergétique, la conformité des infrastructures et l'assurance qualité permet de mettre les biens immobiliers en conformité avec les exigences réglementaires suisses et d'optimiser leur valeur sur un marché concurrentiel et axé sur la qualité.

In short: TND Universe propose des services complets de rénovation, de repositionnement, de remise en location et de vente d’actifs immobiliers commerciaux et haut de gamme en Suisse. Nous prenons en charge l’ensemble du cycle de vie des projets — de la conception et de l’établissement du budget jusqu’à la mise en œuvre et au contrôle qualité — afin de moderniser les intérieurs, de mettre à niveau les infrastructures et d’améliorer l’efficacité énergétique, tout en optimisant la valeur de marché.

TND Universe est un cabinet de conseil immobilier basé à Zoug, spécialisé dans la rénovation et le repositionnement de biens immobiliers commerciaux et haut de gamme. Le cabinet gère des projets de bout en bout, allant de l'élaboration du concept à l'assurance qualité, en passant par l'établissement du budget et la modernisation des infrastructures, ainsi que l'amélioration de l'efficacité énergétique. Chaque mission s'aligne sur les objectifs financiers et la vision stratégique à long terme des clients, transformant ainsi les bâtiments existants en actifs durables et compétitifs sur le marché.

Frequently asked questions

Quels sont les services proposés par TND Universe en matière de rénovation d'immeubles commerciaux ?: TND Universe propose des services complets de rénovation et de repositionnement, couvrant l'ensemble du cycle : conception, planification budgétaire, gestion de l'exécution, contrôle qualité, modernisation des infrastructures et amélioration de l'efficacité énergétique. La société prend également en charge la relocation et l'accompagnement à la vente afin d'optimiser la valeur des actifs et leur compétitivité sur le marché.
À qui s'adressent les services de rénovation et de repositionnement proposés par TND Universe ?: Les propriétaires de biens immobiliers commerciaux, les investisseurs institutionnels et les fonds immobiliers qui cherchent à valoriser leurs actifs, à moderniser des portefeuilles vieillissants ou à préparer leurs biens en vue d'un refinancement ou d'une vente. Ces services s'adressent aussi bien à une clientèle suisse qu'internationale active sur le marché immobilier suisse.
En quoi l'approche de TND Universe en matière de rénovation est-elle pertinente pour le marché suisse ?: Les normes de construction strictes et les exigences en matière de développement durable en Suisse requièrent une expertise spécialisée. L'accent mis par TND Universe sur l'efficacité énergétique, la conformité des infrastructures et l'assurance qualité permet de mettre les biens immobiliers en conformité avec les exigences réglementaires suisses et d'optimiser leur valeur sur un marché concurrentiel et axé sur la qualité.

Rénovation

Nos services de rénovation valorisent les biens immobiliers existants et augmentent considérablement leur valeur marchande. Nous prenons en charge toutes les étapes, de la conception et de l'établissement du budget à la réalisation et au contrôle qualité. Grâce à une rénovation immobilière professionnelle, nous modernisons les intérieurs, améliorons les infrastructures et optimisons l'efficacité énergétique. Chaque projet est aligné sur les objectifs financiers et la vision à long terme du client. Notre objectif est de transformer les bâtiments existants en biens immobiliers durables et de grande qualité.

Nos services comprennent les éléments suivants :

Optimisation fiscale

Placements, participations, comptes gérés, titrisations et fonds d'investissement ; que vos investisseurs soient (fortement) imposés ou exonérés d'impôt, qu'il s'agisse de particuliers ou d'institutions, nous vous aidons à trouver et à mettre en place une solution sur mesure.
Fiscalité suisse

Décisions fiscales et conformité fiscale en matière d'impôt sur les bénéfices et sur le revenu (au niveau fédéral, régional ou communal), de retenues à la source et de droits de timbre (droits de timbre sur l'émission ou le transfert de titres, droits de timbre sur les assurances), ainsi que de taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Transparence

Conseil et assistance en matière d'échange automatique d'informations (AEoI), de norme commune de déclaration (CRS), de loi américaine FATCA et d'intermédiaire qualifié (QI), l'érosion de la base d'imposition et le transfert de bénéfices (BEPS) de l'OCDE, la directive européenne sur l'épargne (EUSD), la lutte contre le blanchiment d'argent (AML), la connaissance du client (KYC), les accords d'échange d'informations fiscales (TIEA) et les demandes de groupe
Coordination fiscale internationale

Due diligence fiscale des investissements, imposition à la source et retenues à la source (WHT) ainsi qu'obligations déclaratives, application des conventions de double imposition (CDI), délocalisations.
Conflits

Grâce à notre expertise et à notre excellent réseau, nous vous accompagnons dans le cadre de contrôles fiscaux, de litiges fiscaux et d'autres négociations avec les autorités fiscales et la FINMA.

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